Jelikož mně dne 21.12.2011 skončil mandát, chtěl bych alespoň touto formou poděkovat všem, kdo přiložili ruku ke společnému dílu v našem domě. Těm, kdo nepřiložili, chci poděkovat za to, že nenarušovali společné soužití a tomu, kdo mně popsal schránku a šlohnul brusku s klíči od bytu hezký nový rok. :O)

Proto prosím obětavce, aby v případě, že nesvítí světlo ve vchodě 488 prošel tlačítka - je to otázka pěti minut. Ve vchodě 487 při zaseklém tlačítku svítí světlo neustále, tady je často zaseklé tlačítko. Zkontrolujte prosím tlačítko na patře. Je to nyní zase dost často a svítí se celou noc.

Již podruhé jsem odpojil ovládání do bytů, neboť má někdo trvale zapnuté tlačítkopro zapínání a proto odsávání nefunguje. Prověřte prosím svoje tlačítka - na digestoři a mezi dveřmi WC a koupelny, ti co mají vyzděné jádra prověřte zda nemáte místo tlačítka vypínač. Jedná se o byty 18,15,12,9,6,3 v čp 487

Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek domu Lonkova č. p. 487 a č. p. 488 v Pardubicích, konané dne 6. prosince 2011. Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno 30 vlastníků jednotek v domě se spoluvlastnickým podílem 77,44%. Shromáždění vlastníků jednotek bylo usnášení schopné. Program shromáždění: 1. Zahájení. 2. Schválení programu. 3. Hospodaření za rok 2011. Zpráva předsedy výboru o činnosti výboru v oblasti zajištění financování oprav, údržby a změn staveb (modernizací a rekonstrukci) domu č. p. 487 a 488. Zpráva o čerpání prostředků, dluhy k 30. 9. 2011, včetně informace o způsobu jejich vymáhání. Poskytnuté funkcionářské odměny za rok 2011. 4. Návrh rozpočtu na rok 2012: - příspěvky na opravy, údržbu a změny staveb (rekonstrukce, modernizace) - návrh funkcionářské odměny na rok 2012. 5. Plán oprav a údržby na rok 2012, běžné opravy a údržby společných částí domu – dispozice výboru do částky 100 000,- Kč 6. Volba výboru společenství na pětileté období. 7. Diskuse. 8. Usnesení a závěr. Průběh jednání a přijetí usnesení: 1. Jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek zahájil a průběh řídil p. Urbanec. Přivítal přítomné vlastníky jednotek, seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství vlastníků. Byly předneseny jednotlivé body programu. Vzhledem k dostačujícímu počtu přítomných bude možno hlasovat i o změně vzhledu budovy – rekonstrukce rovné střechy na šikmou s malým spádem. 2. Schválení programu. Byly předneseny jednotlivé body programu. Vyzváni účastníci k doplnění programu. Nikdo doplnění nenavrhoval. Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navržený program jednání. Hlasování: pro 100 %, proti 0. %, zdrželo se 0. %. Program byl schválen nadpoloviční většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 3. Výsledek hospodaření (plánované a skutečné náklady domu na údržbu, opravy a investice) za rok 2011. Pan Urbanec a paní Šimonová seznámili přítomné se stavem financí SVJ – viz tiskopis Hospodaření domu k 30. 9. 2011. Hlavní údaj: Zůstatek peněžních prostředků 2 934 528,-Kč. Přítomní byli seznámeni s výsledkem kontroly protipožárního zabezpečení – závady trvalé – ukládání věcí na společných prostorech a na únikových cestách, závady odstraněné – vyvěšení Domovního a Požárního řádu, závada k řešení – označení přístupu k uzávěrům SV, TUV, plynu a vypínačům elektrické energie (zajistí Urbanec). Byly poskytnuty informace o funkcionářských odměnách. Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje výsledek hospodaření za rok 2011. Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 % Usnesení bylo schváleno tříčtvrtinovou většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 4. Návrh rozpočtu předpokládaných nákladů a výdajů domu na rok 2012. Pan Urbanec seznámil přítomné vlastníky s výsledky činnosti komise ustanovené pro výběr dodavatele rekonstrukce střechy. Byla přednesena nabídka nekonvenčního provedení nabízeného firmou Syanco včetně finanční náročnosti (nabídka 965 535,- Kč vč. DPH). Přítomným byly dány k nahlédnutí materiály. Proběhla diskuse ohledně výhod nového systému a schopnosti Společenství zvládnout finanční náročnost. Podle reakcí přítomných není nikdo zásadně proti, vyšší finanční a časová náročnost (stavební řízení) je vyvážena vyšší životností a menšími náklady na budoucí výměnu krytiny. Vzhledem k tomu, že se jedná o nový systém v Pardubicích, bylo rozhodnuto pokusit se získat reference ohledně již realizovaných staveb. Rovněž byl diskutován nejzazší termín rozhodnutí o zadání zakázky a stanoven na 1. 5. 2012. Pokud nebude do tohoto termínu možné zahájit realizaci šikmé střechy, bude oprava rovné střechy zadána firmě doporučené komisí jako druhé v pořadí (pan ROSA s nabídkou 470 499,-Kč bez DPH). Komise pro výběr dodavatele byla ponechána v původním složení (p. Urbanec, p. Šimůnek a p. Melichar). Společenství rovněž požaduje ukončení realizace rekonstrukce střechy domu Lonkova č. p. 487 a 488 do 31. 10. 2012. Vzhledem k dostatečnému počtu vlastníků bylo možno schválit výše uvedené dodavatele a návrh rozpočtu na rok 2012. Proběhla diskuse o budoucí realizaci rekonstrukce výtahů. Rozhodnutí bude přijato po skončení realizace rekonstrukce střechy. Funkcionářské odměny pro následující rok 2012 byly navrženy ve stávající výši. Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje rekonstrukci střechy a její dokončení do 31. 10. 2012. Hlasování: pro 100 % proti 0 %, zdrželo se 0 % Usnesení bylo schváleno tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků jednotek. 5. Plán oprav a údržby na rok 2012, běžné opravy a údržby společných částí domu – dispozice výboru do částky 100 000,- Kč Dispozice výboru částkou do 100 000 Kč byla v r. 2011 překročena o přibližně 6 000 Kč z důvodu instalace vodoměrů. Bylo navrženo zachovat dispozici výboru do částky 100 000,- Kč k hrazení nákladů spojených s údržbou a běžnými opravami společných částí domu. Usnesení: 100 % přítomných vlastníků schvaluje dispozici výboru pro rok 2012 na běžné opravy a údržby společných částí domu, Hlasování: pro 100 % proti 0 % zdrželo se 0 % Usnesení bylo schváleno tříčtvrtinovou většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 6. Volba výboru společenství na pětileté období Vzhledem k tomu, že panu Urbancovi a paní Šimonové skončilo pětileté funkční období, bylo nutno navrhnout a zvolit nové členy výboru. Paní Šimonová souhlasila s prodloužením svého mandátu a byla jednohlasně schválena. Pan Urbanec oznámil své rozhodnutí v činnosti ve výboru nadále nepokračovat. Proběhla diskuse a bylo navrženo několik kandidátů na člena výboru, žádný z nich však nabízenou funkci nepřijal. Paní Šimonová byla navržena jednomyslně jako člen výboru. Jelikož je výbor pouze dvojčlenný, odporuje tato skutečnost stanovám Společenství (Čl. VIII odst. 6.) Další člen výboru Společenství nebyl na schůzi zvolen. Usnesení: 100 % přítomných vlastníků schvaluje paní Šimonovou jako člena výboru na další pětileté období, Hlasování: pro 100 % proti 0 % zdrželo se 0 % Paní Šimonová byla schválena nadpoloviční většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 7. Diskuse Paní Šimonová navrhla změnu balíčku stávajících finančních služeb za levnější variantu. Návrh byl jednomyslně přijat bez hlasování. Pan Šotek seznámil přítomné se zprávou Revizní komise s konstatováním, že nebyly shledány žádné závady. Proběhla diskuse ohledně volby nového předsedy Společenství a osudu Výboru. 8. Závěr jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek provedl pověřený člen výboru společenství p. Urbanec. Nikdo nežádal o přímé zapsání jeho připomínek do zápisu. V Pardubicích dne 12. 12. 2011. ………………………................ Urbanec Jaromír předseda výboru společenství Zapsal: Petr Šimůnek

Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek domu Lonkova č.p. 487 a č.p. 488 v Pardubicích, konané dne 13. prosince 2010. Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno 30 vlastníků jednotek v domě se spoluvlastnickým podílem 73,68 %. Shromáždění vlastníků jednotek je tedy usnášeníschopné. Program shromáždění: 1. Zahájení. 2. Schválení programu. 3. Hospodaření za rok 2010. Zpráva předsedy výboru o činnosti výboru v oblasti zajištění financování oprav, údržby a změn staveb (modernizací a rekonstrukci) domu č.p. 487 a 488. Zpráva o čerpání prostředků, dluhy k 31.10.2010, včetně informace o způsobu jejich vymáhání. - poskytnuté funkcionářské odměny za rok 2010. 4. Návrh rozpočtu na rok 2011: - příspěvky na opravy, údržbu a změny staveb (rekonstrukce, modernizace) - návrh funkcionářské odměny na rok 2011. 5. Plán oprav a údržby na rok 2011, běžné opravy a údržby společných částí domu – dispozice výboru do částky 100 000,- Kč 6. Informace o dostupnosti televizních programů. 7. Úklid společných prostor. 8. Diskuze 9. Usnesení a závěr Průběh jednání a přijetí usnesení: 1. Jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek zahájil a průběh řídil p. Urbanec Přivítal přítomné vlastníky jednotek, seznámil je se zplnomocněním k řízení schůze shromáždění společenství vlastníků. Byly předneseny jednotlivé body programu. Vyzváni účastníci k doplnění programu. Nikdo doplnění nenavrhoval. 2. Schválení programu Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navržený program, jednání. Hlasování: pro 100 %, proti 0. %, zdrželo se 0. %. Program byl schválen nadpoloviční většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 3. Výsledek hospodaření (plánované a skutečné náklady domu na údržbu, opravy a investice) za rok 2010. Dluhy k 31.10.2010 a způsob jejích vymáhání. Pan Urbanec seznámil vlastníky s výsledkem rekonstrukce SV, TUV a odpadů v domě. Rekonstrukce proběhla v podstatě bez problémů, celková cena nepřekročila rámec daný smlouvou. Paní Slavíková vznesla stížnost na prosakující vodoměr studené vody. Problém bude řešen v co nejkratším termínu formou uplatnění reklamace – zajistí pan Urbanec. Založením spořícího účtu s vyšším úrokem v letošním roce došlo k výrazně kladnému výsledku finančního hospodaření oproti roku minulému. Bylo založeno internetové bankovnictví s Komerční bankou, které vedlo také k úsporám za bankovní poplatky a zjednodušení platebního styku. Vznesen návrh na proplacení telefonních hovorů spojených se správou domu pro paní Šimonovou a pana Urbance ve výši 500,- Kč pro každého. Všechny dluhy na příspěvku do fondu oprav a úhrad služeb byly do termínu schůze uhrazeny. Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje výsledek hospodaření za rok 2010 a proplacení telefonních hovorů paní Šimonové a pana Urbance. Hlasování: pro 100 %, proti 0 %, zdrželo se 0 % Usnesení bylo schváleno tříčtvrtinovou většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 4. Návrh rozpočtu předpokládaných nákladů a výdajů domu na rok 2011. Paní Šimonová seznámila přítomné vlastníky se stavem financí. K projednání byl předložen návrh rozpočtu předpokládaných nákladů a výdajů domu na rok 2011. Příjmy od vlastníků zůstávají na stejné výši. Předpokládané výdaje jsou pojištění domu pojišťovna KOOPERATIVA, správa domu fa REAL, rozúčtování nákladů fa BYTHERM. Výdaje budou v přibližné výši jako letošní rok. Funkcionářské odměny byly navrženy ve stávající výši i pro nadcházející rok. Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje návrh rozpočtu předpokládaných nákladů a výdajů domu na rok 2011 a funkcionářské odměny. Hlasování: pro 100 % proti 0 % zdrželo se 0 % Usnesení bylo schváleno tříčtvrtinovou většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 5. Plán oprav a údržby na rok 2011, běžné opravy a údržby společných částí domu – dispozice výboru do částky 100 000,- Kč K projednání byl předložen návrh rekonstrukce střechy v průběhu roku 2011. Bylo rozhodnuto, že výběrové řízení provede komise složená z následujících členů: p. Urbanec, p. Šimůnek, p. Borovička a p. Melichar. Rovněž bylo navrhnuto zachovat k dispozici výboru částku do 100 000,- Kč k hrazení nákladů spojených s údržbou a běžnými opravami společných částí domu. Usnesení :Shromáždění společenství vlastníků schvaluje návrh rozpočtu předpokládaných nákladů a výdajů domu na rok 2011. Hlasování: pro 100 % proti 0 % zdrželo se 0 % Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 6. Informace o dostupnosti televizních programů Pan Urbanec informoval přítomné o dostupnosti televizních programů od firem UPC po kabelu, Megasphera po internetovém připojení a individuální příjem buď pozemního, nebo satelitního vysílání. Dále je tu možnost zřízení STA, s nejnižšími provozními náklady (cca 30Kč měsíčně). Prozatím není projeven zájem o využívání. Bez hlasování. 7. Úklid společných prostor Bylo konstatováno, že opět dochází k akumulaci předmětů ve společných prostorách, což je v rozporu s protipožárními předpisy. Bylo proto navrženo uspořádat úklidovou akci k nápravě tohoto stavu. Byl navržen termín 15. 1. 2011. Pan Urbanec požádal majitele bytů o účast na tomto úklidu. Paní Šimonová zajistí vyvěšení informačních plakátů, aby nedošlo k nedorozuměním ohledně likvidovaných předmětů. Upozorňujeme proto i zde, že věci uložené ve společných prostorech mimo určená místa budou považovány za odložené, tedy bez majitele a zlikvidovány ve sběrném dvoře. Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje návrh na úklidovou akci v termínu 15. 1. 2011 od 9.00 hod. Hlasování: pro 100 %, proti .0 %, zdrželo se 0 %. Usnesení bylo schváleno nadpoloviční většinou všech přítomných vlastníků jednotek. 8. Diskuse Pan Borovička navrhl k projednání dlouhodobý plán oprav. Po diskusi byla předběžně vzata v úvahu potřeba rekonstrukce výtahů, dveří a oken ke společným balkonům a vstupní dveře. Byl rovněž vznesen návrh na instalaci čidel osvětlení i ke zbývajícím vchodům. Návrh byl odsouhlasen. Pan Urbanec zajistí instalaci svítidel s čidly. Ostatní projekty pan Urbanec navrhuje odložit z důvodu čerpání peněžních prostředků, neboť letos byly a příští rok opět budou všechny roční příjmy do fondu oprav utraceny. Rovněž bylo zmíněno otázka dalšího zateplení, která dle informací z pléna je pro získání dotací technicky téměř neproveditelná – další vrstva cca 25 cm polystyrenu. 9. Závěr jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek provedl pověřený člen výboru společenství p. Urbanec. Nikdo nežádal o přímé zapsání jeho připomínek do zápisu. V Pardubicích dne 22. prosince 2010 ………………………................ předseda výboru J. Urbanec Zapsal: pan Šimůnek

Absolvoval jsem prohlídku společných prostor našeho domu s požárním technikem. Včas tedy upozorňuji na závady, které budou v zápise. Hasiči velice přísně (dle zkušeností z praxe) posuzují veškeré předměty položené na podlaze - botníky, židle, květiny ap. V případě zakouření se stávají překážkami a pády přes ně po schodech končí tragicky i v případech malých požárů. Proto bez milosti musí vše pryč. Jediné co jsem usmlouval jsou květiny a obrázky, ale jen pověšené na zdech v dostatečné výšce (2m). Další závady jsou gauče, dveře, desky a postele na podestách, ale ty tam nemusejí již několik let být. Ve vchodě 488 jsou pneumatiky za výtahem, ty kdyby někdo zapálil je celý vchod zničený mastným kouřem, prosím motoristu, aby je tady neskladoval. Dále se nám nekontrolovaně množí ledničky ve sklepeních, prosím majitele, kteří již používají nové, aby tyto staré odklidili do sběrného dvora za Šedivcem (není to daleko).